住宅を長期にわたり使用することで、廃棄物の抑制による環境負荷の軽減および、
建替えの繰り返しによる国民の負担を軽減し、より豊かで、より優しい暮らしへの
転換を図ることを目的に、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が制定されました。
※2009年6月より施行 |
※プランのご要望によっては、長期優良住宅に該当しない場合があります。
長期優良住宅に認定されるには？
| 認定の種別 |
認定の種別 |
ハシモトホームの｢FPの家」
標準性能 |
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長持ちする
家であること |
劣化対策等級
最高等級3
定期的な点検を可能とする措置 |
最高等級3
に対応！！ |
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地震に強い
家であること |
耐震等級
2以上 |
最高等級2以上
に対応！！ |
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メンテナンスしやすい
家であること |
維持管理対策等級
最高等級3 |
最高等級3
に対応！！ |
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長持ちする
家であること |
省エネルギー対策等級
最高等級4
（次世代省エネ基準対応） |
最高等級4
に対応！！ |
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この他に、住環境（町並み等）への配慮、建物の面積などの様々な条件があります。
また、計画的な維持管理も必要となります。 |
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以下の優遇措置については各種諸条件がございます。詳細はお問合せください。
▼一般住宅
| 居住年 |
ローン残高の上限 |
控除期間 |
控除率 |
最大控除額 |
| 2009年 |
5000万円 |
10年間 |
1.0% |
500万円 |
| 2010年 |
5000万円 |
500万円 |
| 2011年 |
4000万円 |
400万円 |
| 2012年 |
3000万円 |
300万円 |
| 2013年 |
2000万円 |
200万円 |
一般住宅と比べて、最大控除額がアップします。
▼長期優良住宅
| 居住年 |
ローン残高の上限 |
控除期間 |
控除率 |
最大控除額 |
| 2009年 |
5000万円 |
10年間 |
1.2% |
600万円 |
| 2010年 |
5000万円 |
1.2% |
600万円 |
| 2011年 |
5000万円 |
1.2% |
600万円 |
| 2012年 |
4000万円 |
1.0% |
400万円 |
| 2013年 |
3000万円 |
1.0% |
300万円 |
※ローン借入額などによって、減税額は異なります
住宅ローンをくまなくても、所得税額の控除が適用されます。
長期優良住宅の建築に掛かる標準的な性能強化費用相当額の10%を所得税額から控除します。
固定資産税・登録免許税・不動産取得税が軽減されます。
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